Финансовая теория

Как успешно подать заявку на ипотеку

После кредитного кризиса 2008 года финансовый ландшафт изменился для всех безвозвратно. Одним из наиболее очевидных примеров этого являются трудности, с которыми сталкиваются как предприятия, так и частные лица при получении кредита, будь то в виде коммерческого кредита или кредит под залог доли в квартире, или кредитной карты, или ипотеки.

Много написано об особых трудностях, с которыми многие люди, особенно молодежь, сталкиваются при получении ипотеки, чтобы сделать первые сомнительные шаги вверх по имущественной лестнице. Но проблема получения ипотеки не ограничивается только начинающими покупателями. Даже людям, у которых в настоящее время есть ипотечный кредит, крайне сложно выдать его, чтобы помочь им переехать в более просторную недвижимость по мере того, как меняются их потребности. В результате рынок жилья находится в состоянии стагнации.

Несмотря на то, что существует вполне понятная тенденция быть пессимистичным в отношении будущего перед лицом таких обстоятельств, есть, к счастью, ряд простых и понятных советов, которые могут помочь вам получить ипотеку, чтобы купить дом вашей мечты. Имейте в виду, что мы сказали, что эти советы просты, но это не значит, что их обязательно легко внедрить. В эти дни для того, чтобы подняться по лестнице, потребуется планирование и некоторые личные жертвы, но если вы готовы взять на себя обязательства, следующие советы, безусловно, помогут.

Первый совет не может быть проще. Убедитесь, что ваши данные зарегистрированы в списке избирателей. Кредитные бюро всегда проверяют это, и не может быть проще убедиться, что ваше имя не доступно.

Поскольку кредиторы стали гораздо более избирательными в отношении того, кому они готовы делать ипотечные кредиты, становится все более важным, чтобы иметь возможность показать, что вы можете позволить себе значительный депозит по отношению к цене покупки вашего нового дома. Дни стопроцентных кредитов ушли и вряд ли вернутся в обозримом будущем, если вообще вернутся. Наиболее конкурентоспособные предложения по ипотеке предназначены для тех, кто может профинансировать значительный депозит. Здесь приходят самодисциплина и жертва. Если вы можете взять на себя обязательство сэкономить столько свободных денежных средств, сколько вы можете себе позволить в разумные сроки, чтобы построить существенный депозит, вы не только гораздо больше шансов получить ипотеку, но и обеспечить лучшую процентную ставку. Стоит отметить, что лучшие доступные ставки, как правило, для заемщиков, которые могут внести депозит в размере более двадцати пяти процентов от стоимости недвижимости.

При оценке любой ипотечной заявки банки, строительные общества и другие кредитные учреждения будут обращать пристальное внимание на отчет о кредитоспособности заявителя. Важно отметить, что эти отчеты не всегда надежны и очень часто могут содержать ошибки, которые могут негативно повлиять на ваше приложение. В результате, необходимо самостоятельно проверить свою кредитную оценку перед любой ипотечной заявкой и устранить любые ошибки в документации. Заплатив небольшой взнос в соответствующее кредитное бюро, вы можете получить копию своего отчета, а после того, как вы выявите какие-либо несоответствия, обычно довольно легко их исправить, обратившись непосредственно в соответствующую компанию. Небольшой объем работы здесь может спасти много боли и страданий на более позднем этапе.

Еще одна вещь, которую кредиторы ищут при рассмотрении любой заявки на кредит или ипотеку, это то, что у заявителя, похоже, есть прочный и стабильный фундамент. То есть, они отдают предпочтение кандидатам, которые уже некоторое время живут по одному и тому же адресу, и могут доказать, что они тоже жили по этому адресу.

Заявители, которые имеют чековую историю или которые, кажется, переехали с одного адреса на другой в течение короткого периода времени, скорее всего, предупредит страховщиков, в результате чего их заявка будет отклонена.